1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
所沢市
36.5万円/㎡
前年比-3.8%
レガパレス椿峰
埼玉県所沢市小手指南六丁目
西武池袋線 / 小手指駅 徒歩20分
1989年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
1,448万円
24.3万円/㎡
833
1,243
1,653
2,063
AI査定結果
推定相場価格
1,448万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,243万円〜1,653万円
20.9万円/㎡〜27.8万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年7月7日
レガパレス椿峰
1,199万円（20.2万円/㎡）/ 2階 / 59.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は17.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,199万円 | 20.2万円 | 2階 | 59.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/05 | 1,299万円 | 21.8万円 | 2階 | 59.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 590万円 | 9.9万円 | 2階 | 59.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 630万円 | 10.6万円 | 4階 | 59.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/26 | 650万円 | 10.9万円 | 2階 | 59.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,280万円 | 38.3万円 | 4階 | 59.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 690万円 | 11.6万円 | 2階 | 59.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 760万円 | 12.8万円 | 2階 | 59.47㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は22.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | レガパレス椿峰 所沢市小手指南六丁目 | 小手指駅20分 | 1,199万円 | 20.2万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/02 | ビラ狭山ケ丘 所沢市東狭山ケ丘六丁目 | 武蔵藤沢駅15分 | 990万円 | 21.1万円 | 47.03㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/18 | セザール小手指ガーデン 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅7分 | 1,100万円 | 21.2万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/24 | セントヒルズ小手指 所沢市小手指元町一丁目 | 小手指駅13分 | 1,780万円 | 25.0万円 | 71.24㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/03 | クリオ所沢壱番館 所沢市大字山口 | 下山口駅12分 | 1,580万円 | 24.8万円 | 63.7㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/18 | サンライズマンション所沢けやき台 所沢市けやき台二丁目 | 新所沢駅15分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.22㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/13 | ライオンズマンション西所沢第2 所沢市西所沢二丁目 | 西所沢駅6分 | 1,580万円 | 25.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/06 | サンライズマンション所沢 所沢市大字上安松 | 新秋津駅15分 | 1,280万円 | 25.0万円 | 51.12㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/16 | ライオンズガーデン東所沢 所沢市東所沢和田三丁目 | 東所沢駅15分 | 1,280万円 | 20.6万円 | 62.04㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/26 | 所沢第3プリンスハイツ 所沢市東所沢三丁目 | 東所沢駅18分 | 990万円 | 16.2万円 | 61.07㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/15 | ライオンズマンション東所沢 所沢市東所沢三丁目 | 東所沢駅17分 | 1,280万円 | 18.9万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、所沢市では3.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は所沢市の平均と比較して44.7%割安です。