1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.7万円/㎡
前年比+10.4%
所沢市
45.8万円/㎡
前年比+21.8%
レガパレス椿峰
埼玉県所沢市小手指南六丁目
西武池袋線 / 小手指駅 徒歩20分
1989年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
1,343万円
22.6万円/㎡
736
1,141
1,546
1,951
AI査定結果
推定相場価格
1,343万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,141万円〜1,546万円
19.2万円/㎡〜26.0万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年8月21日
レガパレス椿峰
1,099万円（18.5万円/㎡）/ 2階 / 59.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は16.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 1,099万円 | 18.5万円 | 2階 | 59.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 1,199万円 | 20.2万円 | 2階 | 59.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/05 | 1,299万円 | 21.8万円 | 2階 | 59.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 590万円 | 9.9万円 | 2階 | 59.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 630万円 | 10.6万円 | 4階 | 59.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/26 | 650万円 | 10.9万円 | 2階 | 59.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,280万円 | 38.3万円 | 4階 | 59.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 690万円 | 11.6万円 | 2階 | 59.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 760万円 | 12.8万円 | 2階 | 59.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 2,680万円 | 45.1万円 | 4階 | 59.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 580万円 | 9.8万円 | 4階 | 59.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 420万円 | 7.1万円 | 4階 | 59.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/12 | 700万円 | 11.8万円 | 3階 | 59.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/10 | 550万円 | 9.2万円 | 4階 | 59.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 650万円 | 10.9万円 | 4階 | 59.47㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は18.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | レガパレス椿峰 所沢市小手指南六丁目 | 小手指駅20分 | 1,099万円 | 18.5万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/02 | ビラ狭山ケ丘 所沢市東狭山ケ丘六丁目 | 武蔵藤沢駅15分 | 990万円 | 21.1万円 | 47.03㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/18 | セザール小手指ガーデン 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅7分 | 1,100万円 | 21.2万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/27 | アーバンヒルズ所沢 所沢市大字山口 | 下山口駅7分 | 880万円 | 15.2万円 | 57.86㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/16 | セザール西所沢 所沢市大字久米 | 西所沢駅16分 | 880万円 | 17.3万円 | 50.76㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/16 | ライオンズガーデン東所沢 所沢市東所沢和田三丁目 | 東所沢駅15分 | 1,280万円 | 20.6万円 | 62.04㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/26 | 所沢第3プリンスハイツ 所沢市東所沢三丁目 | 東所沢駅18分 | 990万円 | 16.2万円 | 61.07㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/25 | メゾン秋津 所沢市大字下安松 | 秋津駅18分 | 840万円 | 15.7万円 | 53.41㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/15 | ライオンズマンション東所沢 所沢市東所沢三丁目 | 東所沢駅17分 | 1,280万円 | 18.9万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.4%上昇、所沢市では21.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は所沢市の平均と比較して59.6%割安です。